购买流程

新房

1.明确购房目的,根据您个人预算,狮门国际协助您挑选满意房屋。(其中包括实地看房)

2.在狮门国际的帮助下与卖方(新房通常为开发商)谈好满意的价格后,签署购房预订单,并支付£2000-£10,000英镑的定金。

3.签署购房预订单以后,需要聘请一位拥有英国地产交易资质的律师。律师在购房环节中的指责是帮助协助买家对购买物业的法律问题调查,合同的审核。以及购房款项需要汇给律师事务所 的监管账户,由律师方汇给开发商方。如若您没有律师资源,狮门国际将为您推荐会说中文的且拥有多年房产律师资质的律师。

4.如若您没有境外账户,狮门国际讲辅助您办理境外账户,方便您日后汇款。

5.在约定的时间内交换合同(通常为21个工作日),一旦合同完成,房屋交易便受到法律保护。在交换合同中通常您需要支付物业总价值的10%作为首付。

6.根据交房的期限,通常开发商会要求买家在交换合同后的6-24个月支付第二笔购房定金,一般为物业总价值的5%-10%。

7.交房前6-9个月开始办理贷款申请。

8.投资房买家与狮门国际签署房租委托租赁合同,预定家具,以便收房后第一时间出租。

9.按照约定交房日期缴纳尾款,收房。之后律师会辅助您缴纳印花税和申请土地所有权登记。在收房阶段,如若您不在英国境内,狮门国际可以受您委托代您办理收房手续。

  1. 售后服务,狮门国际为客户安排安家,物业管理,家具购买,房屋出租,法务,税务等后续服务。

二手房

1.明确购房目的,根据您个人预算,狮门国际协助您挑选满意二手房屋。(其中包括实地看房)

  1. 在狮门国际的帮助下与卖方(二手房房东)谈好满意的价格后,签署购房预订单,并支付£2000-£10,000英镑的定金。
  2. 签署购房预订单以后,需要聘请一位拥有英国地产交易资质的律师。律师在购房环节中的指责是帮助协助买家对购买物业的法律问题调查,合同的审核。以及购房款项需要汇给律师事务所 的监管账户,由律师方汇给卖方律师监管账户。如若您没有律师资源,狮门国际将为您推荐会说中文的且拥有多年房产律师资质的律师。

4.如若您没有境外账户,狮门国际讲辅助您办理境外账户,方便您日后汇款。

5.在约定的时间内交换合同(通常为5-10个工作日),一旦合同完成,房屋交易便受到法律保护。在交换合同中通常您需要支付物业总价值的10%作为首付。

6.付清尾款,通常为交换合同后的20天内。由于二手房东一般要求尽快完成卖房交易,海外房东无法拥有充足时间办理贷款,在此建议二手房买家准备全款支付。

7.投资房买家与狮门国际签署房租委托租赁合同,预定家具,以便收房后第一时间出租。

8.律师辅助您缴纳印花税和申请土地所有权登记。

9.在收房阶段,如若您不在英国境内,狮门国际可以受您委托代您办理收房手续。

10.售后服务,狮门国际为客户安排安家,物业管理,家具购买,房屋出租,法务,税务等后续服务。